Un contrato mal redactado puede ser una sentencia negativa para su negocio. En Nicaragua, los errores notariales son más comunes de lo que se piensa y pueden costarle miles de dólares en pérdidas, reubicaciones o conflictos legales.
Los 5 errores más frecuentes en contratos de arriendo y promesas de venta son:
❌ Cláusulas de renovación indefinidas: El arrendador puede modificar condiciones sin límite, afectando la estabilidad de su operación.
❌ Falta de especificación de mejoras: Las inversiones en el inmueble pueden no ser reconocidas ni compensadas.
❌ Omisión de causales de rescisión: Cualquier incumplimiento menor puede ser usado para dar por terminado el contrato.
❌ Inconsistencias en la identificación de las partes: Si la persona que firma no es la propietaria legal, el contrato puede ser declarado nulo.
❌ Falta de protocolización notarial: Sin escritura pública, el contrato no es oponible ante terceros.
📋 El caso real
Una empresa con 5 años de operación en un local arrendado enfrentó un aumento del 40% en el canon al momento de renovar. El contrato no establecía un mecanismo claro de revisión. La empresa no pudo negociar. Tuvieron que reubicar su operación, con pérdidas superiores a los $10,000 en mudanza, adecuación y publicidad.
⚖️ En D'IMPACTO, S.A.
Asesoramos a empresarios, comerciantes y público en general, en la redacción, revisión y validación de contratos de arriendo y promesas de venta, asegurando que cada cláusula proteja sus intereses y cumpla con los requisitos legales en Nicaragua.
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