¿Su contrato de arriendo o promesa de venta realmente le protege?
Un contrato mal redactado puede ser una sentencia negativa para su negocio. En Nicaragua, los errores notariales son más comunes de lo que se piensa y pueden costarle miles de dólares en pérdidas, reubicaciones o conflictos legales.
Los 5 errores más frecuentes en contratos de arriendo y promesas de venta son:
Cláusulas de renovación indefinidas: El arrendador puede modificar condiciones sin límite, afectando la estabilidad de su operación.
Falta de especificación de mejoras: Las inversiones en el inmueble pueden no ser reconocidas ni compensadas.
Omisión de causales de rescisión: Cualquier incumplimiento menor puede ser usado para dar por terminado el contrato.
Inconsistencias en la identificación de las partes: Si la persona que firma no es la propietaria legal, el contrato puede ser declarado nulo.
Falta de protocolización notarial: Sin escritura pública, el contrato no es oponible ante terceros.
📋
El caso real
Una empresa con 5 años de operación en un local arrendado enfrentó un aumento del 40% en el canon al momento de renovar. El contrato no establecía un mecanismo claro de revisión. La empresa no pudo negociar. Tuvieron que reubicar su operación, con pérdidas superiores a los $10,000 en mudanza, adecuación y publicidad.
⚖️ En D'IMPACTO, S.A.
Asesoramos a empresarios, comerciantes y público en general, en la redacción, revisión y validación de contratos de arriendo y promesas de venta, asegurando que cada cláusula proteja sus intereses y cumpla con los requisitos legales en Nicaragua.
Proteja su inversión con un contrato bien redactado
📞 +505 8645 4114 | +505 2772 4953
✉️ atencionalcliente@dimpacto.com.ni
🌐 dimpacto.com.ni
📘 facebook.com/dimpacto.nic